Maison à vendre 4 pièces - 84,39 m² MONTREUIL - 93

MAISON AVEC JARDIN PROCHE MÉTRO 9 // CROIX DE CHAVAUX // AU PIED DU PARC DES GUILANDS // COUP DE COEUR

En exclusivité, vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir sans plus attendre cette belle maison indépendante de plus de 84 m2 habitable avec jardin, terrasses et garage située dans une rue prisée, calme et agréable.

À seulement 8 min à pied du métro Croix de Chavaux, au pied du parc des Guilands, environnement naturel exceptionnel en plein centre-ville.

Sur un terrain de 141m², cette maison vous propose un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié à quelques pas du métro 9, vous permettant de rejoindre les environs et le cœur de Paris en un rien de temps. Le parc des Guilands est accessible en quelques secondes à pied. Pour les familles, les écoles Jules Ferry et Anne Frank se trouvent à seulement 3 minutes à pied. De nombreux commerces sont également à proximité, offrant une multitude de services à portée de main.

La maison, en parfait état et habitable sans travaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un wc, un grand séjour avec de belles hauteurs sous plafond (3,25m) exposé Sud et donnant sur une terrasse de 13m2 et sur un jardin bien ensoleillé et calme.

A l'étage, 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec wc, une seconde terrasse de 16,6 m2 avec la possibilité de la transformer en une 5ème pièce (permis de construire obtenu).

Cette maison garantit confort et économies d'énergie (DPE C). L'isolation est optimale grâce aux murs bien isolés et aux fenêtres en double vitrage, vous assurant une tranquillité et une efficacité énergétique remarquables.

Un box fermé de 16m² avec fermeture télécommandé accessible depuis l'intérieur de la maison, une place de parking extérieure et une borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien.

SES PLUS ? Au pied du parc des Guilands, à quelques minutes à pied du métro 9 et des commerces, lumineux, calme, jardin, terrasses, box et parking, DPE C, aucune charge, investissement idéal.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Céline NUR au 01 43 11 37 10 ou venez la rencontrer à l'agence Century21 Croix de Chavaux au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à notre deuxième agence à Century21 Boissière Immobilier à Montreuil.