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maison à vendre 4 pièces - 96,12 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1743

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.12 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

MONTREUIL // QUARTIER SIGNAC // PROCHE FUTUR MÉTRO // MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN

Idéalement située à quelques minutes à pied de la future station de métro ligne 11 (la Dhuys), à 20 minutes à pied de la ligne 9 Mairie de Montreuil, à proximité de nombreux commerces et dans un quartier en plein essor.

Vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir cette maison d'environ 96 m² habitable, 178 m² au total et composée de 4 pièces principales.

Pour commencer, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de 26m², une cuisine dînatoire indépendante, des rangements, une chambre de plus de 13m² avec une salle d'eau/wc et donnant à l'arrière sur le jardin.

Au premier étage : une grande pièce palière desservant une chambre de 14m², une salle de bain et un WC.

Un grand garage de 44m² pouvant accueillir deux véhicules et un sous-sol de 56m² divisé en 4 pièces complètent ce bien.

Jardin privé et arboré de plus de 33m² sans vis à vis.

SES PLUS ? Secteur en plein expansion proche du prolongement du métro ligne 11 (20 mins de Châtelet), agencement idéal, charmant et lumineux, belle surface, surélévation possible, aucune charge.

Cette maison a été conçue pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et qualité de vie.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Céline NUR au 01 43 11 37 10 ou venez la rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil, 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à Century21 Boissière immobilier - 93100 Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (16,2 m2)
    • Garage (44,3 m2)
    • Sous-sol (55,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1501 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2021

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