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maison à vendre 6 pièces - 165 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1817

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Description

MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN PROCHE MÉTRO 9 // MAIRIE DE MONTREUIL ET CROIX DE CHAVAUX // CENTRE-VILLE // 3 locaux à usage professionnel

Vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir sans plus attendre cette belle maison indépendante de 165 m2 située dans une rue calme et agréable.

À seulement 7 min à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et à quelques minutes à pied du métro Croix de Chavaux, proche de toutes commodités (Restaurants, Epiceries, Boulangeries, Monoprix, Carrefour Market, Pharmacie, Cinéma, Fleuriste, Boucherie, La Poste, Naturalia, Biocoop etc..) des écoles et du centre-ville.

Sur un terrain de 132m², cette maison vous offre un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun. Le métro 9 situé à quelques pas vous permettra de rejoindre les environs et le cœur de Paris en un rien de temps.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier plateau de 60m² aménagé en 3 locaux à usage professionnel et composé : d'une salle ouverte sur trois bureaux, un wc, l'accès au jardin et une entrée indépendante en plus de l'entrée principale. Idéal pour des professions libérales. Un des bureaux est actuellement loué 500 € / mois.

Au premier étage, un double séjour avec rangements intégrés, une salle à manger ouverte, une cuisine américaine, une salle d'eau, des wc et l'accès au jardin.
Au deuxième étage, vous retrouverez deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc et un bureau.

Un grand sous-sol complet ce bien (buanderie, cellier, chaufferie et cave à vin).

SES PLUS ? À quelques minutes à pied des métros et des commerces, belle surface, luminosité, calme, potentiel locatif pour le rez-de-chaussée, investissement idéal.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez notre agence au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à Century21 Boissière immobilier à Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Piece (10,5 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Double séjour (31,6 m2)
    • cuisine + salle à manger (18,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • palier (12,3 m2)
    • Salle de bain / WC (4,2 m2)
    • Terrain arboré (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 4612 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/02/2024

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