CENTURY 21 Croix de Chavaux
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appartement à vendre 5 pièces - 96 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1838

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Description

MONTREUIL // MÉTRO 9 // PROCHE CROIX DE CHAVAUX ET MAIRIE // COMME UNE MAISON // CALME ET LUMINEUX

En exclusivité, vos agences CENTURY21 Croix de Chavaux et CENTURY21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir sans plus attendre ce bel appartement de 5 pièces, d'une superficie habitable de 81 m² (loi Carrez) et 113m² au sol.

À moins de 10 min à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et du métro Mairie de Montreuil, proche de toutes commodités (restaurants, épiceries, boulangeries, supermarchés...), des écoles et du centre-ville.

Au sein d'une petite copropriété composée de quelques appartements et maisons, cet appartement familial vous offre un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun. Le métro 9 situé à quelques pas vous permettra de rejoindre les environs et le cœur de Paris en un rien de temps.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement intégré, un spacieux séjour de 27,5m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Ce grand espace est aussi très lumineux car traversant d'Est en Ouest. Le séjour donne accès au balcon de 8m² exposé plein Ouest, complété par un store banne pour profiter de l'extérieur été comme hiver.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, et un wc indépendant.

Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une arrivée d'eau, et une mezzanine proposant une chambre.

Une place de parking complète ce bien. Un grand jardin partagé avec potagers est situé en bas de la copropriété.

SES PLUS ? À quelques pas du métro 9 et des commerces, belles surfaces, luminosité, calme, balcon, parking, très bon état général, DPE C.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Céline NUR au 01 43 11 37 10 ou venez la rencontrer à l'agence Century21 Croix de Chavaux au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à l'agence Century21 Boissière Immobilier à Montreuil.

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Séjour (1,9 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre 3 (5,5 m2)
    • mezzanine (1,0 m2)
    • mezzanine (10,5 m2)
    • Chambre 4 (7,3 m2)
    • Chambre 4 (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 1951 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/01/2024

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