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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,66 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2103

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.66 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Description

BAS MONTREUIL PROCHE PARIS, VINCENNES ET SAINT-MANDÉ // MÉTRO 9 ROBESPIERRE ET CROIX DE CHAVAUX // APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC BALCON TERRASSE // COUP DE COEUR

Vos agences CENTURY21 Croix de Chavaux et CENTURY21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir sans plus attendre ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie habitable de 77,66 m² Carrez en duplex, avec balcon, terrasse et parking en sous-sol avec caméras de vidéo-surveillance. Local vélo dans la copropriété.

À 5 minutes à pied du métro 9 Robespierre et à 10 min à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), 10 à 15 minutes à pied du métro 1 Saint-Mandé et du RER A de Vincennes, proche du bois de Vincennes, de toutes commodités (restaurants, épiceries, boulangeries, supermarchés...), des écoles et du centre-ville. Les métros et le RER A à quelques pas vous permettront de rejoindre les environs et le cœur de Paris en un rien de temps.

Au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne, récente et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement familial vous offre un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun et aux deux métros du Bas Montreuil, de Saint-Mandé et des transports de Paris et Vincennes, dans une des rues les plus prisées de la ville. La copropriété, calme et arborée, est également appréciée pour son style moderne et de standing.

Au premier niveau, vous trouverez un grand séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et des rangements.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont l'une donne sur une terrasse de 13,24m² exposée SUD, une salle de bain avec wc, un dressing et de nombreux rangements intégrés.

Une grande place de parking en sous-sol complète ce bien.

SES PLUS ? A quelques pas des métros 9, 1 et du RER A, proche PARIS, SAINT-MANDÉ et VINCENNES, belles surfaces, luminosité, calme, balcon et grande terrasse, parking en sous-sol, très bon état général.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence Century21 Croix de Chavaux au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à Century21 Boissière immobilier à Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bain / WC (4,9 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • placard (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 225 €
  • Taxe foncière : 2304 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/05/2025

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