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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2191

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

BAS MONTREUIL // RUE MOLIERE // A 5 MIN A PIED DU METRO CROIX DE CHAVAUX //

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), à 15 minutes du bois de Vincennes et proche du parc des beaumonts ,au cœur d'un quartier vivant avec toutes les commodités à proximité (commerces, banques, restaurants, La Poste, Picard, Franprix), ce charmant deux pièces de 36 m² vous est proposé par vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil.

Installé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en parfait état général, prêt à être habité.

Une cave vient compléter l'ensemble.

La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation des pignons ainsi que de la réfection des parties communes. Un parking à vélos est également à disposition. L'un de ses atouts majeurs reste son environnement particulièrement paisible.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Philippe BERBEROGLU au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer directement au 15 avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil. Vous pouvez également nous retrouver au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
  • Type de construction : 1930
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 271
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/06/2025

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

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