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appartement à vendre 3 pièces - 67,38 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1830

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 67.38 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

MONTREUIL BAS // CROIX DE CHAVAUX // 7 MIN METRO LIGNE 9 // DUPLEX // AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous proposent de venir découvrir ce magnifique duplex à Croix de Chavaux, un véritable havre de paix urbain alliant confort moderne et accessibilité.

Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux de 67m², en parfait état, vous offre une vie sans compromis.
La cuisine ouverte qui est aménagée et équipée promet des moments de partage et de convivialité.

Ce duplex se distingue par sa proximité avec les transports, facilitant vos déplacements au quotidien. À seulement 500 mètres, la station Croix de Chavaux sur la ligne 9 du métro vous connecte aisément à Paris. De plus, plusieurs lignes de bus, dont les lignes 102, 115, 122, 127, N16 et N34, sont accessibles à pied, garantissant une mobilité optimale.

Les familles apprécieront la proximité des écoles (École maternelle Pablo Picasso, École maternelle Marcelin Berthelot, École Élémentaire Publique Louise Michel) toutes à moins de 4 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que plusieurs parcs, dont le Square du Demi-Cercle, pour vos moments de détente en plein air.

Ajoutez à cela une place de parking privative et un chauffage individuel électrique pour un confort optimal ainsi que deux locaux à vélo .

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien d'exception à Montreuil, une ville dynamique aux portes de Paris.

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contactez Philippe Berberoglu au 01 43 11 37 10 ou venez le rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 MONTREUIL.
Vous pouvez également nous retrouver à CENTURY 21 Boissière Immobilier au 123-125 Boulevard de la Boissière 93100 MONTREUIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 216 €
  • Taxe foncière : 1638 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/03/2024

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

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