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appartement à vendre 4 pièces - 75,93 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1456

536 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.93 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Description

MONTREUIL - SOLIDARITE CARNOT // A SEULEMENT 9 MN A PIED DU METRO CROIX DE CHAVAUX // A DEUX PAS DE VINCENNES // MAISON ATYPIQUE ET RARE SUR LE SECTEUR //


Située au calme, à seulement 9 minutes à pied du métro Croix de Chavaux ,à proximité du Métro Croix de Chavaux (ligne 9) de toutes commodités et des écoles.
Vos agences Century21 Croix de Chavaux et Century 21 Boissière immobilier à Montreuil vous invitent à venir découvrir cette maison d'une superficie de 76 m² habitable et de 83 m² au total.

Cette maison de charme sur 2 niveaux se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec un bel escalier au charme de l'ancien menant à une mezzanine, une cuisine ouverte,une salle de bain et une grand pièce avec un escalier menant au 1er étage.

Au 1er étage vous trouverez : Un pallier donnant sur une chambre , un bureau ainsi qu'une salle d'eau.

Ses atouts ? Maison de charme , le calme du quartier, fort potentiel d'aménagement.

Idéal pour investisseurs car possibilité de diviser la maison.

Une maison rare qui saura vous ravir !!!

Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? N'hésitez pas à contacter BEZGHOUD Sofiane au 01 43 11 37 10 ou à venir nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri à Montreuil.
Retrouvez-nous également au 123/125 boulevard de la Boissière à Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (14,2 m2)
    • mezzanine (8,0 m2)
    • Séjour / cuisine (26 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Débarras (1 m2)
  • Type de construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1252 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43192kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/10/2022

Bien proposé par Sofiane bezghoud EI, agent commercial (RSAC 909223034)

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