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maison à vendre 3 pièces - 61,19 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1381

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 61.19 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

MONTREUIL / LIMITE FONTENAY SOUS BOIS ET ROSNY SOUS-BOIS / PROCHE PARC MONTREAU / FUTUR TRAMWAY T1 / POSSIBILITES DE SURELEVATION

Vos agences Century 21 Croix de Chavaux et Century 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous proposent de venir découvrir cette charmante maison d'environ 61 m² habitable élevée sur un sous sol.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, avec dégagement, d'un séjour donnant accès au jardin , une cuisine indépendante , une salle de bains avec wc et une chambre.

A l'étage des combles aménagés avec un coin d'eau et plusieurs rangements .

Idéalement situé dans un secteur en pleine mutation, profitez de la proximité des commodités, RER A, E du Val de Fontenay et E de Rosny Sous-Bois à 15 minutes à pieds, Bus 118,127 et 122 (15 min Métro Mairie de Montreuil ligne 9), de l'école privée Henri Matisse et du Parc Montreau. De plus l'arrivée prochaine du TRAMWAY T1 facilitera vos déplacements professionnels et personnels.

Ses plus ? Son Jardin et son potentiel de surélévation .

Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil .

Egalement retrouvez-nous à Century21 Boissière immobilier au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Salle de bain / WC (2,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Combles aménagés (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Base meulière et briquettes
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière en 2017 Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
490
KWhEP/m2.an
107 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/06/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bien proposé par Philippe berberoglu , agent commercial (RSAC 843466145)

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