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appartement à vendre 2 pièces - 41,47 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1443

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.47 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

BAS MONTREUIL // BOBILLOT // A 9 MIN DU METRO CROIX DE CHAVAUX // A 10 MIN DU RER A VINCENNES

Vos agences Century 21 Croix de Chavaux et Century 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous invitent à venir découvrir cet appartement au charme de l'ancien (cheminées, moulures, bel hauteur sous plafond) d'une superficie habitable de 41,74 m² situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée et Idéalement située car à 9 min à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à 10 min à pied du RER A Vincennes, de toutes commodités .

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande salle de bains avec wc de 7,72m² , et une chambre de 10,33 m² .

Possibilité de l'aménager en 3 pièces avec un bureau ou chambre d'enfant.

Une cave complète cet appartement .

Ses points forts ? Appartement avec caractère, situé en limite de Vincennes tout en étant proche du métro Croix de chavaux, l'immeuble dispose d'une petite cour commune et d'un emplacement à vélos.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à joindre Philippe Berberoglu au 06 99 70 08 48 ou venez le rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil.
Retrouvez-nous également à Century 21 Boissière Immobilier au 123/125 boulevard de la Boissière 93100 Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle de bain / WC (7,7 m2)
    • Séjour / cuisine (19,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile et ardoise
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 611 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/10/2022

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

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