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appartement à vendre 4 pièces - 87 m2 ROMAINVILLE - 93

Ref : 1492

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - ROMAINVILLE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - ROMAINVILLE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Croix De Chavaux
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Exclusivité
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Description

ROMAINVILLE LIMITE PANTIN // A DEUX PAS DU FUTUR METRO 11 // PARKING PMR // DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE // PLEIN SUD

Romainville fait partie de ces communes de la petite couronne promises à un avenir florissant. L'arrivée du Tramway Zen 3, du Métro 11 et du Tramway 1 va parfaire ses atouts en proposant de nombreuses connexions avec les lignes du Grand Paris Express, dont la ligne 15. Vous profiterez du centre commercial Paddock Paris Est situé à moins de 300 mètres, des parcs et autres espaces publics flambants neufs ainsi que de la proximité de la ligne 5 du métro (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau).
Inspiré par ce dynamisme, c'est ici au sein du nouveau quartier de l'Horloge, entre le centre-ville et le canal de l'Ourcq que vos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux à Montreuil, vous proposent ce charmant duplex de 4 pièces d'une superficie totale de 121.95m² et une superficie habitable de 87m² exposé plein sud , confortables, lumineux accompagné de sa grande terrasse qui vous permettra de profiter du calme et vous épanouir en extérieur tout en restant chez vous .

Il se compose d'une vaste entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 31.97m² donnant sur une terrasse de 34.95m², une salle de bain, une salle d'eau, 3 chambres, et nombreux rangements / placards.

De plus une place de parking complète cet appartement. Appartements aux prestations de qualité ,
Vidéophone, Visiophone, Garage à vélo, fibre optique, - Hall d'entrée dessinée par architecte d'intérieur - Local à vélo et local à poussette.

Les plus ? Copropriété sécurisée, idéalement situé dans un secteur en plein essor Transports : Ligne 5, Bus 147,105, Futur Métro 15, Futur TZEN 3

Pour plus d'informations, vous pouvez joindre votre conseiller Philippe BERBEROGLU ou à venir le rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 MONTREUIL Egalement retrouvez nous à Century 21 Boissière immobilier au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 MONTREUIL. Prix : 470000 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 165 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Bien proposé par Philippe BERBEROGLU EI, agent commercial (RSAC 843466145)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,0 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / cuisine (32,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Terrasse (35,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA50kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/12/2020

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

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